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想来海南买房的注意了!未来有三类房子,可能你想买都买不到

编辑:本站 2021-05-24 09:28:49 来源:专属定制财经日报
[提要] 自从去年自贸港提出后,海南利好政策不断,不少人又打起了来海南买房的主意。  说句实话,只要是买房的人,肯定都会想着房子能够升值,不论是投资或是自住,就算是买房自...

自从去年自贸港提出后,海南利好政策不断,不少人又打起了来海南买房的主意。

  说句实话,只要是买房的人,肯定都会想着房子能够升值,不论是投资或是自住,就算是买房自住,虽然不求能够大涨,但至少也希望房子能够保值。

  都说越稀缺的东西,保值和升值的潜力就会更高,尤其是还有市场价值的物品,例如钻石、黄金,房子自然也不例外。而海南有三类房子,未来肯定会越来越稀缺!

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小户型住宅

  2017年的时候,海南就发布了一份通知,其中提到,海南将停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设,其中包括酒店式公寓。

  通知一出,影响最大的还是想要来买房养老度假的人群,因为这类房产面积小,因此总价也比较低,对于只是想要来冬季养老或是短期度假的人来说,再好不过,就算不住的时候,维护的成本也不算太高。

  禁止百平商品住宅建设,就意味着现在市场上的小户型住宅,不会再有新的供应出现,这类房子将会卖一套少一套,稀缺性不言而喻!

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一线海景房

  若论海景房哪里最好,放眼全国,海南绝对当仁不让。温暖的气候、洁白的沙滩和清澈的海水,全国能够集齐这几大优点的海景房,几乎是少之又少。就一个温暖的气候都能够打败大部分的选手。

  但海南就那么大,海岸线就那么多,因此能够建海景房的区域本身就十分有限。而为了保护海南的自然资源和环境,防止开发商对于海岸线无止尽地开发建设。早些年的时候,当地就已经禁止海岸带可开发的一线土地和新批填海土地用于开发商品住宅。

  这一举动,无疑让现存的海景房价值愈发凸显,尤其是一线海景房,未来逐渐稀缺,已经是板上钉钉的事。

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带院子的别墅

  拥有一方庭院,应该是许多人难以割舍的居住情怀,尤其是对于养老度假的人群来说,有天有地有院子,远离城市喧嚣,车水马龙,这样才算是卸下生活重担的休息生活。

  但海南带院子的别墅,未来或许没你想象中的那么多。

  从近些年海南对于房地产的态度可以看出,摆脱依赖,拒绝房地产一家独大的意思已经十分明显,因此对于涉宅用地的审批建设也越来越严苛,大宗土地的拍卖成交会逐渐减少。

  面积有限,开发商自然会充分利用,实现利益最大化,带院子的别墅自然就不会是首选。而对于普通购房者来说,就会面临小面积的别墅,越来越难买,而大别墅动辄几千万的价格又太高的尴尬局面。

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  总结起来就是,未来海南有三类房子会越来越稀缺,一是小面积的住宅,二是一线海景房,最后则是带院子的别墅,尤其是小别墅。你觉得是这样吗?

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