咨询电话: 400-800-6639
您的位置: 首页> 资讯正文> 房贷如何提前还款?四个问题不可忽视

房贷如何提前还款?四个问题不可忽视

编辑:本站 2019-03-20 17:14:13 来源:未知
[提要] 房贷提前还款流程是怎样的?提前还款需要注意什么问题呢?您需要了解下面这些:提前还款流程第一,借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金...

房贷提前还款流程是怎样的?提前还款需要注意什么问题呢?您需要了解下面这些:

提前还款流程

第一,借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

第二,给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

第三,按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

第四,借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

第五,将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。

不同银行规定不一样,具体表现在以下几个方面:

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点,在办理提前还款时,手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询,填单跟审批的先后顺序会不同,主要有2类

(1)先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

(2)先填单后审批

有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如建设银行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例,如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月,供楼满一年不足二年的罚息二个月,供楼满二年不足三年的罚息一个月,主要还是以签订的合同为准,想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同,办理提前还款所需时间也不同

各家支行会有不同的要求,一般预约批准后,银行会电话通知。


温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

3、图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除

注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定2021/03/20-2021/12/30,如有变动,最终以开发商公布为准

免责声明:融房网旨在为用户提供较为全面、准确的海南在建、开发、销售的楼盘信息,方便用户进行网上检索对比,为用户提供直指人心的本地化互联网服务。信息均为开发商公开发布的楼盘信息。上述信息不代表上述楼盘已经获得房地产开发预售许可证或已经可以上市购买,且不构成任何中华人民共和国法律框架内的要约或销售意图,也不存在任何广告宣传之目的。不代表融房网认可上述楼盘的信息的真实性,上述信息仅供参考。

参阅上述信息的用户只要使用本网信息即视为已经认可融房网的观点。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。 以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!


最新降价消息及优惠活动信息将第一时间通知您!